¿Por que invertir en bienes raíces?

Hoy en día debemos de tener en cuenta que  si queremos hacer una gran inversión, podemos  invertir en las bienes raíces. En los últimos años el mundo financiero nos mostró el riesgo de invertir en acciones y fondos, la cuenta de ahorros  tradicional dejaba muy poco de ganancias. Lo peor de todo es que así como esta la situación del país, dentro de poco tendrás que pagar más impuestos sobre tus ingresos de inversiones. La solución a estos problemas es que inviertas en bienes raíces. Inclusive en tiempos de crisis económica y financiera muchas veces la inversión inmobiliaria resulta rentable. El valor de su capital de inversión aumenta  a largo plazo y su propiedad de por si puede darle ingresos, piensa a futuro, conforme vaya pasando el tiempo y si no estas ocupando el inmueble puedes rentarlo sin ningún problema y estarás generando mucho más dinero.

Por otro lado esta la opción de buscar a alguien que vende tu casa o tu mismo hacerte tu negocio de bienes raíces, el objetivo de este negocio es comprar las propiedades a un precio mucho menor de lo que realmente cuesta y después aumentarles o darles el valor que realmente es. En fin vamos a halar acerca de lo mucho que te pueden dejar de beneficios las bienes raíces.

 

1.¿ Es más conveniente invertir en bienes raíces que invertir tu dinero en el banco?

La tasa de interés de las cuentas de ahorro no suelen ser muy altas y dependiendo de la situación económica, a veces la inflación supera el retorno de un plazo fijo.  Una de las mejores maneras de hacer rendir tus ahorros es la compra de una propiedad de inversión. Con una compra buena veras aumentos de capital por el valor y los ingresos, ya que  por alquilar tus propiedades puedes llenar tu cuenta bancaria y así tendrás mucho más seguridad de ingresos a la hora de jubilarte.

 

2.Con la inversión en inmuebles estarás protegido con la caída de la moneda.

Muchas monedas se ven afectadas en tiempos de crisis, con lo cual valdrán menos internacionalmente en comparación a monedas más fuertes como el euro o el dólar. Las propiedades en general se tasan y valoran en dólares o según cierta comparación con el mercado internacional o regional. Invertir tus ahorros de manera rápida y segura en el sector inmobiliario, contaras con la ventaja de evitar los altibajos de monedas locales y tendrás asegurado tu capital.

 

3.Invertir en propiedades crea ingresos adicionales con un alquiler.

Otra de las ventajas que tendrás al invertir en bienes raíces es que al pagar por una propiedad, con el paso del tiempo irá aumentando su valor. Conforme más pase el tiempo las propiedades se irán haciendo mucho más costosas. Y como les había dicho anteriormente , si no quieren habitar el inmueble que están adquiriendo , pueden  rentarlo y  promoverlo por  Air bnb y obtener dinero extra dejando que otras personas disfruten habitar tu inmueble.

4.invertir en  oro y plata no es tan conveniente como invertir en bienes raíces.

Invertir en materias primas como el oro y la plata también es un riesgo, por que tienen un carácter muy volátil. En los últimos años  se cayó el precio del oro y de la plata drástica mente. Es por eso que al momento de realizar una inversión, te asegures que tu dinero si puedas contar cando lo llegues a necesitar, y pensar en el futuro que nos aguarda,  nosotros los jóvenes no tendremos pensión en el futuro y viviremos de los ahorros que tendremos en el afore, o pueden recurrir a invertir el dinero de su afore y seguir trabajando

5.La inversion en bienes raices en lugar de un ahorro de pensiones o seguro.

Ahorros de pensiones o seguros de vida, son inversiones confiables en el futuro, sin embargo no quiero ser pesimista , imagínense que se de una crisis financiera, imagínense que su banco sufra un hackeo de cuentas multimillonarias y no se sepan cómo respaldar, ese dinero es cuando realmente lo pensaran y seguramente pasara por su cabeza por que no haber adquirido su inmueble , en su inmueble.

 

 

¿Como hago que mi pequeño negocio funcione?

Muchas personas cuando están iniciando un negocio se encuentran realmente en un verdadero dilema,  que si va funcionar , que si tienen el suficiente presupuesto para invertir. Y es que últimamente se ha instalado en nuestra sociedad el gusanillo de emprender pero no todo que planta un negocio logra conseguir que crezca y sea rentable. Es por eso que en este articulo vamos a hablar algunos consejos que podemos aplicar cuando se trata de tener alcanzar una estabilidad y tener éxito en el negocio.

En primera debemos de tener en cuenta que todo lo que se relaciona con la tecnología es una empresa en potencia, pues no hace falta recalcar que a donde quiera que volteamos, podemos ver a gente en el celular, en el televisor, en la radio, en la mayoría de los lugares en la ciudad podemos encontrar tecnología, es por eso que todo lo que tenga que ver con ella , como el gobierno de datos, base de datos, talleres de celulares, computadoras etc.. son negocios 100% rentables en la actualidad.

Otra buena inversión que considero realmente muy buena es el negocio de la comida, es una necesidad esencial para todos nosotros, y más si el cocinero tiene buen chef y tiene buen sazón, la gente se convertirá en cliente y tendrás mayor crecimiento.

En fin cualquier negocio que sea tendremos que tener objetivos claros :

Para llegar lejos e importante saber donde se inicia la carrera. Debes tener los objetivos y valores de tu negocio muy claros.

  • ¿Donde esta tu empresa y a donde quieres llegar?
  • ¿Que deseas ofertar al publico?
  • ¿Quien es tu publico, o a que sector de la población te vas a enfocar ?
  • ¿Como vas a llegar a ellos y lograr que sepan de tu existencia?
  • ¿Cual es la propuesta de tu empresa?
  • ¿Que deseas transmitir?

Estas preguntas deben ser respondidas antes de despegar el vuelo y lanzarte al vacío sin paracaídas. 

Motivación:

Tu negocio debe motivarte, pero la motivación no debe venir generada por el dinero, esa motivación no será suficiente, ante la primera caída te abanderará, debes descubrir que te motiva a seguir luchando cada día por ti negocio.

Si tu idea de negocio se fundamenta en algo mas valioso que el dinero, ten la plena confianza en que sin importar cuantos tropiezos tengas siempre estará ahí ese motivo para darte una razón que te haga poner en pie y continuar .

Dirige el dinero 

Es muy probable que al inicio tu empresa no genere beneficios pero debes conseguir que se mantenga en pie por si sola. Debes idear una estrategia que te permita mantener la empresa día a día, sin necesidad de invertir capital externo. Siempre se descansa mejor sabiendo que tu empresa esta libre de deudas. Y que si se llegar a presentar un problema de algún tipo podrás acudir a  tu reserva para que tengas que solventar las deudas que lleguen a surgir.

Mantente en la dirección.

Una vez fijadas las bases y las metas de tu negocio es preciso que no cambies o combines estrategias sin antes haber reenfocado y sentado los nuevos objetivos del negocio.

Si cometes esos errores sin antes reenfocarlo te encontraras con una ensalada , que no será ni dulce ni salda y te resultara  más complicado potenciar su rumbo.

Escucha a tu máximo tesoro(Tus clientes)

Así como cuando vas a comer a casa de Toño y tienes la opción de poder escribir tus quejas y sugerencias, puedes aplicar la misma estrategia para que tus clientes estén satisfechos. ellos son lo mas importante y debes atender todas sus necesidades, recuerda a mayor cantidad de clientes satisfechos mayor crecimiento en tu empresa.

Organización

Si inicias un pequeño negocio debes tener en cuenta que tu harás el trabajo de varios empleados .Administrador , secretario, comercial y director. Si no llevas un orden en cada una de las acciones que ejecutas terminaras perdiendo entre montones de documentos y buscando el botón de auxilio.

Acción

Siempre hay obstáculos por superar , mejores proyectos, mejores momentos pero lo que importa a la hora de emprender un negocio es si tu estas preparado. Lo que hace diferente a las empresas con éxito es que dieron el primer paso y lanzaron a la acción.

 

No hay por que tener miedo a emprender un negocio , puede que te pase de todo , por que nadie comenzó siendo una gran empresa, el secreto esta en que tengas bien presente que no tendrás jefe y si tu mismo no tienes el poder de dirigirte y tomar tus responsabilidades no podrás lograr nada. Tenemos grandes ejemplos como Qarta, casa de toño, etc.. que comenzaron desde abajo y ahora son grandes empresas.

 

 

inicia una granja orgánica

Inicia una granja orgánica

Seguramente has notado la gran cantidad de productos orgánicos que se venden en lugares como Superama o Fresco, que tienen un público con una capacidad económica más elevada del resto y has decidido que tú quieres aprovechar este mercado a través de una granja de productos orgánicos, sin embargo antes de comenzar baja esa pala, quítate ese overol de trabajo y guarda las botas dieléctricas, tenemos que comenzar por el principio.

¿A quién le vas a vender?

Esta pregunta te hará muy feliz, ya que existe un mercado emergente de estos productos orgánicos, es decir que cada día es mayor. Aproximadamente hace unos siete años este tipo de productos solo podían ser encontrados en lugares muy especializados como los mercadillos de la colonia Roma en el DF, pero hoy en día estos productos son vendidos por empresas tan variadas desde la tienda de la esquina hasta trasnacionales como Costco.

¿Qué necesitarás?

Espero que en este listado obtengas una mayor claridad sobre lo que necesitas, no todo en esta vida es colgar tubos de hidropónia y cobrar dinero:

  • Selecciona el espacio donde quieras hacer crecer tu cosecha. Colocar el método de hidroponia realmnente te ayudará si vives en la ciudad y no tienes tanto espacio para cultivar, ya que solo necesitarás el techo de tu departamento.
  • Pesticidas. No estoy hablando de los químicos que toda la gente odia, sino de insectos benéficos para cuidar tus cultivos.
  • Equipo para plantar, generalmente se necesitarán mangueras, rastrillos y palas.
  • Personal que te ayude a plantar, generalmente es necesario para plantar y cultivar, fuera de esos dos momentos tú puedes lograrlo con tus dos manos.

Ventajas

  • El mercado orgánico está en voga y esto lo demuestran diferentes estudios que en los últimos años este mercado ha sido uno de los que ha mostrado el mayor crecimiento con un 40% de aumento en la demanda por quinto año consecutivo
  • Las personas que consumen productos orgánicos están dispuestas a pagar un costo premium por tus productos, lo que hace que valga la pena el esfuerzo por un dinero extra.
  • Debido a que el producto es orgánico no caerás en los altos costos de un producto regular en el mercado, lo que significa ahorros en semillas alteradas genéticamente, fertilizantes químicos y pesticidas dañinos para la salud.
  • Dentro de las ventajas también debemos considerar los beneficios ecológicos como el ahorro en el agua y el uso de toxinas dañinas en el suelo que dañan al planeta.

Desventajas

  • Dentro de las pocas desventajas que existen en este mercado es que debes cuidar tus pasos para no incorporar productos dañinos dentro de tu proceso de crecimiento o cuidado de tus cultivos.
  • Debes de pensar en obtener un certificado como productor orgánico para que la gente sepa que lo que vendes en realidad cubre con lo que promocionas. Si vives en México puedes conocer más sobre el certificado en este enlace.

Lo básico del negocio

  1. Busca el terreno donde quieras plantar si eres dueño de terrenos asegúrate que el suelo cubra con las características necesarias para obtener productos orgánicos
  2. Consigue el equipo ya sea que quieras hacerlo como nuestros abuelos a puño limpio o con un tractor, pero asegúrate de que lo maneje alguien con experiencia
  3. Consigue semillas orgánicas y comienza a esparcirlas en tu terreno
  4. Conoce e incorpora las prácticas orgánicas dictadas por la SAGARPA o la entidad encargada de dar validez a tu cultivo orgánico.
  5. Asegúrate de tener siempre acceso a agua para regar tus cultivos
  6. Cosecha y comienza vendiendo al consumidor antes de escalar a las grandes empresas comercializadoras como Walmart, esto ayuda también debido a que la venta directa es mucho más creíble a que compres productos hechos con amor directo del cosechador que de enormes mega compañías que oprimen a sus empleados
  7. Busca un mentor y comienza a hacer Networking para entrar en esas mega compañías que consumirán tu producto por toneladas.

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Comienza un Negocio de Impermeabilización de Techos

Mucha gente cree que eso de impermeabilizar una casa no es importante, sin embargo no han considerado que las azoteas en tiempo de lluvias están expuestas a absorber la humedad, sin embargo una gran cantidad de deterioro puede pasar inadvertido hasta que el problema ya es demasiado evidente.

Si estas pensando en entrar a este mercado, entonces llegaste al lugar ideal, así que sigue leyendo y sabrás qué es lo que tienes que hacer para dar el primer paso y con suerte te estaremos ahorrando dinero en contratar personal que no necesitas o un erp financiero que será demasiado robusto para tus necesidades.

¿A quién le vas a vender?

Comienza siempre por preguntarte quién necesita lo que vendes. En este caso las personas que pueden comprarte son dueños de casas particulares, especialmente cuando deseas cuidar o si estás planeando vender tu casa; otro público son constructoras y también los arquitectos, estos últimos son comisionistas para remodelar, decorar o reparar una casa; así le pasó a un amigo que instala goterón, que comenzó vendiendo en particulares y terminó vendiendo a hoteles en Cancún y a desarrolladores como ICA.

¿Qué necesitarás?

Aquí te enlisto los gastos de entrada que tienes que tener en cuenta para poder arrancar este negocio.

 

  • Un sitio web donde las personas puedan encontrarte y puedas exhibir trabajos que ya has realizado con anterioridad.
  • Personal experto en las técnicas para colocar impermeabilizantes (este puedes ser tú)
  • Un vehículo de trabajo donde subir tu equipo y personal.
  • El equipo para realizar la tarea
  • Una pequeña oficina con teléfono e internet, esta puede ser una habitación en tu casa ya que no necesitarás recibir personas ahí,
  • Un sistema para llevar tus finanzas.
  • Un poco de publicidad, tanto en línea como en parabuses o vallas

Ventajas

  • Puedes comenzar con una inversión muy pequeña e incluso sólo dedicarle tiempo en tus fines de semana.
  • Si contratas personal, puedes mantenerte en la parte administrativa del negocio y manejar la operación de forma remota
  • Si decides abrir tu negocio a todo tipo de clientes tendrás ingresos de varias fuentes
  • La demanda del mercado tiene picos durante la época de lluvias y durante el resto del año puedes diversificarte no solo a impermebilizar, también puedes comenzar a pintar fachadas e interiores y a limpiar ventanas de edificios altos.

Desventajas

Habiendo tantos aspectos positivos de iniciar un negocio de impermeabilizar, es bueno saber por qué algunas personas tienen miedo de arriesgarse con un negocio así:

  • Si decides contratar personas para realizar el trabajo duro, puedes estar a expensas de que estas personas asistan y que si deciden dejar de trabajar contigo se decidan llevar a tus clientes.
  • Debido a que esta es una labor manual, deberías tener una buena idea de quién es tu competencia, al saber esto podrías identificar si ellos tienen algo que los haga mejores que el resto y saber cómo combatirás sus fortalezas.

Lo básico del negocio

  1. Obtén información sobre los productos y técnicas sobre cómo impermeabilizar distintos tipos de superficies.
  2. Aprende a realizar un presupuesto, es decir, cuántas horas hombre / material / tiempo / equipo te costará por metro cuadrado para que conozcas tus costos de operación y puedas tener un precio capaz de competir en el mercado y que no te cueste a ti.
  3. Crea una presentación de servicios que incluya trabajos anteriores y muestras de lo que ocurren a los edificios que no reparan sus problemas de filtraciones.
  4. Envía a hacer tu sitio web y tarjetas de presentación, esto hará que tu negocio se vea sumamente profesional (esta y otras razones para hacer tu sitio web las encontrarás en este artículo).

Asegúrate de llevar acabo todas estas acciones antes de aventarte a iniciar tu negocio. Ser emprendedor es una labor increíble pero a nadie le gusta dar pasos de ciego y no saber cómo comenzar a avanzar.